De Gedragscode hypothecaire financieringen

Gedragscode hypothecaire financieringen

 
De Gedragscode hypothecaire financieringen is samengesteld door de hypothekenbranche en diverse consumentenorganisaties.

In deze gedragscode wordt onder andere een maximum gesteld aan het bedrag dat u kunt lenen. Als de woonlasten een te groot deel van uw inkomen opslokken, loopt u het risico dat u niet meer aan uw betalingsverplichtingen uit hoofde van de hypothecaire financiering kunt voldoen.

Het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (NIBUD) stelt jaarlijks voor de Nationale Hypotheek Garantie woonlastnormen op die aangeven hoeveel procent van uw inkomen u bij een bepaalde rentestand verantwoord aan woonlasten kunt betalen. Op basis daarvan valt af te leiden hoeveel maal uw inkomen u ten hoogste kunt lenen.

Vaste inkomsten
In beginsel tellen alleen uw vaste inkomsten mee, zoals het brutoloon dat u ontvangt. Als u geen vaste dienstbetrekking heeft, bijvoorbeeld omdat u werkt als zelfstandig ondernemer, moet de financier voor de bepaling van uw leencapaciteit bepalen welk deel van uw inkomsten een vast en bestendig karakter heeft.
 
Vermogen
Als u bijvoorbeeld over vermogen beschikt, kunnen in de toekomst redelijkerwijs te verwachten inkomsten hieruit meetellen voor het bepalen van uw leencapaciteit. De vermogensinkomsten zijn thans vastgesteld op ten hoogste 3 procent 
van de waarde van uw vermogen. Als u dus beschikt over een vermogen van € 100.000, mag u voor de bepaling van uw leencapaciteit dus ten hoogste € 3.000 meetellen als toekomstig inkomen per jaar.
Meer over de Gedragscode Hypothecaire Financieringen vindt u bij de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB).